A Empresa de Desenvolvimento Agropecuário de Sergipe disponibilizou a nova Tabela Referencial de Valores de Terra Rural do Estado, válida como referência para o período de 2026/2027.
O levantamento apresenta valores estimados para venda de terras destinadas a lavouras e pastagens, além do preço da chamada terra nua. O documento também reúne referências para arrendamento agrícola e para permanência ou engorda de animais.
A tabela foi aprovada por meio da Resolução nº 13/2026, publicada no Diário Oficial de Sergipe. Os valores podem ser utilizados como parâmetro técnico em avaliações, estudos fundiários, políticas públicas, análises agrárias, operações de crédito rural e outras atividades relacionadas ao mercado de imóveis rurais.
Lagarto tem hectare para lavoura estimado em R$ 56,5 mil
No território Centro-Sul, a referência para venda de um hectare de terra agrícola destinado à lavoura em Lagarto é de R$ 56,5 mil. Para pastagens, o valor indicado é de R$ 31 mil por hectare, enquanto a terra nua aparece avaliada em R$ 19,25 mil por hectare.
O arrendamento anual de terras para lavoura no município foi estimado em R$ 2,1 mil por hectare. Para exploração animal, o valor de referência é de R$ 1.050 por hectare ao ano.
Entre os demais municípios do Centro-Sul, Simão Dias apresenta referência de R$ 60 mil por hectare para lavouras. Poço Verde aparece com R$ 56 mil; Riachão do Dantas, com R$ 55 mil; e Tobias Barreto, com R$ 29,85 mil.
Agreste concentra alguns dos maiores valores
O levantamento mostra que o Agreste sergipano concentra alguns dos valores mais elevados para terras agrícolas.
Em Areia Branca, o hectare destinado à lavoura foi estimado em R$ 77,5 mil. Em Itabaiana, a referência chega a R$ 75 mil por hectare, enquanto Campo do Brito apresenta valor de R$ 66,5 mil.
No Sul Sergipano, Pedrinhas aparece com referência de R$ 73 mil por hectare para lavouras, seguido por Boquim, com R$ 71,8 mil, e Itabaianinha, com R$ 60,5 mil.
Valores no Alto Sertão
No Alto Sertão, Nossa Senhora da Glória apresenta valor referencial de R$ 30 mil por hectare para lavouras, R$ 25 mil para pastagens e R$ 21 mil para terra nua.
Em Poço Redondo, os valores são de R$ 13,4 mil para lavouras, R$ 6.050 para pastagens e R$ 4,5 mil por hectare para terra nua. Já em Porto da Folha, a referência para lavouras é de R$ 18 mil por hectare.
Como os valores foram calculados
Segundo a Emdagro, o estudo foi construído com a participação de técnicos que atuam nos 36 escritórios da empresa no estado.
As informações foram obtidas junto a produtores rurais, cooperativas, sindicatos, organizações de produtores e outras fontes locais. Para facilitar a análise, Sergipe foi dividido em oito territórios: Sul, Médio Sertão, Leste, Centro-Sul, Baixo São Francisco, Agreste Central, Alto Sertão e Grande Aracaju.
Valores são apenas referenciais
A resolução ressalta que os preços apresentados possuem natureza referencial. Isso significa que eles não determinam obrigatoriamente os valores das negociações particulares e não substituem avaliações individualizadas.
O preço efetivo de uma propriedade pode variar conforme localização, qualidade do solo, disponibilidade de água, acesso por estradas, energia elétrica, benfeitorias, construções, cercas, culturas implantadas e condições de comercialização.
A nova tabela pode ajudar produtores e compradores a compreender melhor as diferenças do mercado fundiário entre os municípios sergipanos e servir como ponto inicial para negociações, avaliações e planejamento de investimentos rurais.
